Estimation théorique
Rue Claude Debussy,62219 Longuenesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,62219-Longuenesse indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 298 | 178250€ | 2049€ |
2021-11-20 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 335 | 174000€ | 1740€ |
2022-08-16 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 293 | 181000€ | 1692€ |
2020-10-21 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 120 | 475 | 219500€ | 1829€ |
2020-08-20 | 4 | RUE HENRI ET MAURICE FARMAN | 5 | 99 | 348 | 149950€ | 1515€ |
2023-01-20 | 13 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 148 | 597 | 329100€ | 2224€ |
2021-05-21 | 12 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 107 | 264 | 160420€ | 1499€ |
2022-01-31 | 37 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 195 | 697 | 280755€ | 1440€ |
2019-06-28 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 87 | 633 | 152000€ | 1747€ |
2020-11-26 | 16 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 260 | 163000€ | 1583€ |
2023-04-15 | 36 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 129 | 518 | 125760€ | 975€ |
2022-03-24 | 1 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 104 | 617 | 202000€ | 1942€ |
2019-09-24 | 38 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 129 | 518 | 124450€ | 965€ |
2022-03-04 | 25 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 287 | 121200€ | 1063€ |
2019-10-21 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 156 | 780 | 226500€ | 1452€ |
2022-12-22 | 46 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 101 | 690 | 1496880€ | 14821€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 74 | 261 | 163900€ | 2215€ |
2019-05-29 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 268 | 90500€ | 1223€ |
2019-09-25 | 10 | RUE BRUEGHEL | 5 | 92 | 251 | 161000€ | 1750€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GASTON ET RENE CAUDRON | 5 | 114 | 394 | 124000€ | 1088€ |
2022-05-06 | 8 | RUE GASTON ET RENE CAUDRON | 6 | 132 | 695 | 135800€ | 1029€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 92 | 324 | 122000€ | 1326€ |
2019-08-08 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 265 | 148000€ | 1437€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 111 | 494 | 122000€ | 1099€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 111 | 494 | 135000€ | 1216€ |
2023-01-19 | 4 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 5 | 89 | 244 | 158900€ | 1785€ |
2021-05-18 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 92 | 269 | 118000€ | 1283€ |
2022-08-24 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 225 | 144000€ | 1973€ |
2022-07-18 | 30 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 5 | 92 | 301 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-31 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 162500€ | 1641€ |
2023-04-28 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 170100€ | 1718€ |
2019-09-20 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 226 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-03 | 27 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 6 | 108 | 444 | 125000€ | 1157€ |
2020-09-21 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 94 | 224 | 142625€ | 1517€ |
2019-11-16 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 159 | 80000€ | 1096€ |
2022-08-30 | 34 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 80 | 252 | 156600€ | 1958€ |
2020-05-25 | 14 | AV GEORGES BUFFON | 4 | 75 | 276 | 113000€ | 1507€ |
2022-09-16 | 14 | AV GEORGES BUFFON | 4 | 75 | 276 | 137000€ | 1827€ |
2022-05-23 | 1 | RUE VAN DYCK | 5 | 93 | 224 | 149150€ | 1604€ |
2021-06-12 | 14 | RUE VAN DYCK | 6 | 104 | 182 | 155000€ | 1490€ |
2021-07-03 | 29 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 198 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DAVID | 4 | 92 | 245 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-07 | 9 | AV GEORGES BUFFON | 5 | 104 | 165 | 164500€ | 1582€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 136400€ | 1483€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 163000€ | 1772€ |
2020-02-07 | 27 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 328 | 115600€ | 1410€ |
2023-01-19 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 445 | 120000€ | 1188€ |
2022-07-30 | 34 | RUE DAVID | 5 | 100 | 174 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 76 | 206 | 135200€ | 1779€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-24 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 189000€ | 1948€ |
2021-11-08 | 31 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 155 | 131000€ | 1489€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DAVID | 5 | 92 | 232 | 85000€ | 924€ |
2019-10-01 | 1 | CITE SAINT ROCH | 4 | 60 | 386 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 10 | CITE SAINT-ROCH | 4 | 69 | 559 | 104550€ | 1515€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 255 | 157070€ | 1428€ |
2020-11-20 | 2 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 118 | 864 | 215000€ | 1822€ |
2023-05-22 | 9 | CITE SAINT-ROCH | 5 | 103 | 378 | 166000€ | 1612€ |
2019-05-29 | 34 | RUE PICASSO | 6 | 130 | 390 | 135000€ | 1038€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 108 | 228 | 174830€ | 1619€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 267 | 185000€ | 1907€ |
2019-07-02 | 1 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 73 | 781 | 255500€ | 3500€ |
2019-06-21 | 15 | CITE SAINT ROCH | 4 | 74 | 350 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-13 | 11 | RUE PICASSO | 5 | 83 | 141 | 144000€ | 1735€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 341 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-24 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 196 | 138000€ | 1423€ |
2019-10-29 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 370 | 118000€ | 1216€ |
2020-06-25 | 24 | CITE SAINT ROCH | 6 | 88 | 352 | 137000€ | 1557€ |
2023-04-17 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 194 | 171000€ | 1629€ |
2023-01-24 | 5 | RUE PICASSO | 5 | 93 | 252 | 120000€ | 1290€ |
2019-06-21 | 22 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 244 | 121000€ | 1210€ |
2021-05-28 | 21 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 247 | 105000€ | 1129€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 244 | 173850€ | 1869€ |
2022-01-27 | 72 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 292 | 192191€ | 2288€ |
2020-02-14 | 38 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 280 | 138000€ | 1484€ |
2020-05-25 | 66 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 230 | 129000€ | 1449€ |
2021-05-28 | 4 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 238 | 143000€ | 1538€ |
2021-04-03 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 118 | 252 | 105000€ | 890€ |
2023-01-13 | 9010 | ECLUSE SAINT BERTIN | 6 | 105 | 944 | 115000€ | 1095€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 187 | 717 | 349950€ | 1871€ |
2021-02-04 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 88 | 508 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-24 | 60 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 204 | 142200€ | 1653€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ALFRED MANESSIER | 5 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2020-03-04 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 112 | 611 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-05 | 14 | RUE MONET | 5 | 93 | 203 | 157000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 56 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 197 | 122150€ | 1372€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DES MAGDELEINES | 7 | 128 | 845 | 180000€ | 1406€ |
2021-12-20 | 23 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 187 | 141200€ | 1518€ |
2019-11-06 | 46 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 177 | 123010€ | 1352€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 69 | 240 | 141850€ | 2056€ |
2022-12-14 | 3 | RUE MONET | 5 | 93 | 376 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-08 | 26 | RUE ALFRED MANESSIER | 4 | 107 | 131 | 139100€ | 1300€ |
2019-06-20 | 42 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 177 | 40000€ | 656€ |
2022-04-06 | 24 | RUE CEZANNE | 7 | 161 | 337 | 177400€ | 1102€ |
2023-02-27 | 24 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 146 | 525 | 306100€ | 2097€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 277 | 142015€ | 2088€ |
2021-05-17 | 25 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 232 | 125000€ | 1344€ |
2020-06-12 | 25 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 93 | 228 | 119500€ | 1285€ |
2021-09-21 | 27 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 91 | 224 | 124000€ | 1363€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 73 | 283 | 86000€ | 1178€ |
2021-03-01 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 677 | 283000€ | 2128€ |
2022-10-06 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 185 | 143905€ | 1439€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JULES LAFORGUE | 5 | 100 | 244 | 143000€ | 1430€ |
2021-06-14 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 202 | 104600€ | 1276€ |
2020-01-21 | 31 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 133000€ | 1430€ |
2022-07-20 | 10 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 89 | 234 | 122000€ | 1371€ |
2021-07-03 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 202 | 115500€ | 1392€ |
2019-06-29 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 202 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-27 | 32 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 274 | 138360€ | 1488€ |
2022-02-23 | 20 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 142 | 773 | 313800€ | 2210€ |
2023-01-10 | 20 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 142 | 773 | 378000€ | 2662€ |
2023-01-14 | 44 | RUE DES MAGDELEINES | 6 | 134 | 357 | 220000€ | 1642€ |
2019-12-18 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 127000€ | 1549€ |
2022-03-31 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 155300€ | 1894€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 156300€ | 1681€ |
2019-06-20 | 7 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 94 | 220 | 145100€ | 1544€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 260 | 135000€ | 1985€ |
2021-02-10 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 7 | 155 | 671 | 248650€ | 1604€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 201 | 149000€ | 1490€ |
2019-12-12 | 17 | RUE PAUL DOURLENS | 4 | 76 | 205 | 134000€ | 1763€ |
2019-08-16 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 284 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 88 | 410 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-26 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 94 | 230 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PAUL DOURLENS | 6 | 91 | 173 | 163830€ | 1800€ |
2020-10-07 | 16 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 100 | 242 | 146000€ | 1460€ |
2022-09-20 | 10 | ALL EMILE VERHAEREN | 6 | 118 | 250 | 107000€ | 907€ |
2020-10-20 | 34 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 293 | 172000€ | 1564€ |
2020-05-22 | 5 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 257 | 115000€ | 1237€ |
2022-04-30 | 21 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 157110€ | 1571€ |
2023-02-03 | 23 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 120397€ | 1204€ |
2022-07-06 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 196 | 157000€ | 1688€ |
2019-07-10 | 18 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 178 | 135000€ | 1350€ |
2021-10-06 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 392 | 165400€ | 1778€ |
2022-09-12 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 99 | 231 | 142500€ | 1439€ |
2019-08-26 | 3 | AV LEO FERRE | 5 | 126 | 585 | 237900€ | 1888€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 121 | 86 | 274000€ | 2264€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DELACROIX | 6 | 104 | 376 | 145000€ | 1394€ |
2021-01-25 | 3 | RUE INGRES | 5 | 93 | 252 | 128000€ | 1376€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BRUEGHEL | 3 | 82 | 531 | 177000€ | 2159€ |
2022-03-25 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 281 | 159200€ | 1624€ |
2021-05-28 | 11 | RUE INGRES | 5 | 93 | 238 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-21 | 2 | RUE SERGE REGGIANI | 5 | 140 | 611 | 324500€ | 2318€ |
2019-05-29 | 9 | RUE INGRES | 5 | 93 | 268 | 118000€ | 1269€ |
2021-02-23 | 2 | RUE INGRES | 7 | 114 | 279 | 138375€ | 1214€ |
2021-05-27 | 7 | AV LEO FERRE | 6 | 152 | 585 | 218785€ | 1439€ |
2020-10-27 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 275 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 98 | 574 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DELACROIX | 5 | 93 | 347 | 136000€ | 1462€ |
2021-05-05 | 32 | RUE INGRES | 5 | 93 | 197 | 132500€ | 1425€ |